Bauträgergrundstück in bester Zentrumslage
Wohneinheiten
Größe
Zimmer
Grundstücksfläche
Wohnfläche
Zimmer
2.150 m² in Ebreichsdorf, auf denen Zukunft Wurzeln schlägt
Hier entsteht Zukunft: Mitten im charmanten Altortkern von Unterwaltersdorf wartet ein außergewöhnliches Bauträgergrundstück von ca. 2.150 m² auf visionäre Projekte. Nur rund 20 Minuten südlich von Wien verbindet dieser Standort dörfliche Ruhe mit urbaner Nähe. Mit vorhandener Bebauungsstudie für ca. 30 Wohneinheiten ist der Weg zum erfolgreichen Wohnprojekt bereits geebnet – eine seltene Gelegenheit für alle, die Lebensräume mit Weitblick schaffen wollen.
Highlights dieses Projekts
- Großzügige Grundstücksfläche von ca. 2.150 m² (davon ca. 70 m² Vö) – Raum für große Visionen
- Fertige Bebauungsstudie für ca. 30 Wohneinheiten – sofort startklar
- Widmung: BK-HE, BKN-1,25-HE, Vö
- Bebaubarkeit: GFZ 1,0 / GFZ 1,25 | geschlossen | max. 8 m
- Tiefgarage mit ca. 60 Stellplätzen – komfortabel gedacht
- Gewerbliche Nutzfläche ca. 450 m² & Wohnnutzfläche ca. 1.700 m²
- Bruttogeschoßfläche gesamt ca. 3.200 m²
- Kaufpreis € 1.483.000 (€ 689,77/m²) – provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Kategorie
Grundstücksfläche
Projektadresse
Baustart
Baustart
Fertigstellung
Kaufpreis (provisionsfrei direkt vom Eigentümer)
Einheiten in diesem Projekt
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Wohnen am Land, arbeiten in der Stadt – das Beste aus beiden Welten
Ankommen und durchatmen – und trotzdem mitten im Geschehen: Die Liegenschaft liegt direkt an der B60 und ist hervorragend angebunden. Der Autobahnanschluss (A3) Richtung Wien und Eisenstadt ist in nur rund 7 Minuten erreicht, der moderne Bahnhof Ebreichsdorf liegt lediglich ca. 1 km entfernt. Mit dem Zug sind Wien und Wiener Neustadt in jeweils unter 20 Minuten erreichbar – großzügige Park-and-ride-Anlagen und zahlreiche Buslinien machen den Alltag für Pendler herrlich unkompliziert.
Alles Wichtige direkt vor der Haustür: Billa, Hofer, Lidl, Penny und Spar sorgen für kurze Wege, dazu Arzt, Apotheke, Zahnärztin, Bäcker, Trafik, Musikschule, Kindergarten, Gasthaus und Kirche – alles in unter 3 Minuten fußläufig erreichbar. Hier wird Nahversorgung zum echten Lebensgefühl.
Und wenn die Freizeit ruft: Die idyllischen Leitha-Auen und der beliebte Neufelder See laden zum Entspannen und Genießen ein. Familypark und Römersteinbruch St. Margarethen (ca. 30 Min./35 km), der Neusiedlersee (ca. 30 Min./30 km) und die Westfield Shopping City Süd (ca. 20 Min./25 km) sind schnell erreicht. Das Motto „Wohnen am Land, Arbeiten in der Stadt“ ist hier kein Slogan, sondern gelebter Alltag.
Lage & Infrastruktur
Apotheke
Schule
Supermarkt
Wien
60 m
60 m
450 m
450 m
500 m
500 m
20 min (via Zug)
20 min (via Zug)
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Der nächste Schritt zu Ihrem Traumobjekt
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